Estimation théorique
Rue Étienne Dolet,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Étienne Dolet,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 70 | 42 | 214000€ | 3057€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 150 | 229 | 770000€ | 5133€ |
2022-06-24 | 29 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 42 | 54 | 286500€ | 6821€ |
2021-02-22 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 105 | 257000€ | 3060€ |
2021-08-16 | 209 | RUE D ENTRAIGUES | 2 | 38 | 47 | 211000€ | 5553€ |
2022-08-04 | 228 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 107 | 107 | 302000€ | 2822€ |
2020-09-10 | 230 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 40 | 114 | 306000€ | 7650€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FRANCOIS RICHER | 3 | 69 | 90 | 315000€ | 4565€ |
2022-09-01 | 225 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 123 | 208491€ | 3658€ |
2020-12-21 | 222 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 136 | 388 | 731000€ | 5375€ |
2020-01-10 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 359420€ | 5446€ |
2022-02-04 | 215 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 66 | 79 | 420000€ | 6364€ |
2023-02-01 | 3 | RUE FRANCOIS RICHER | 2 | 55 | 61 | 327650€ | 5957€ |
2022-10-14 | 16 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 128 | 145 | 551110€ | 4306€ |
2022-12-05 | 63 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 93 | 93 | 350000€ | 3763€ |
2022-04-28 | 65 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 100 | 107 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-25 | 48 | RUE FRANCOIS ARAGO | 7 | 139 | 214 | 448780€ | 3229€ |
2020-07-01 | 12 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 133 | 470000€ | 6026€ |
2021-12-10 | 250 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 177 | 517590€ | 4621€ |
2022-09-07 | 29 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 82 | 344950€ | 4599€ |
2019-09-12 | 50 | RUE GIRAUDEAU | 10 | 247 | 246 | 680000€ | 2753€ |
2023-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 79 | 121 | 475000€ | 6013€ |
2019-11-29 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 56 | 46 | 240000€ | 4286€ |
2020-01-10 | 27 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 85 | 174 | 472900€ | 5564€ |
2020-10-21 | 195 | RUE D ENTRAIGUES | 10 | 237 | 258 | 603870€ | 2548€ |
2019-06-11 | 47 | RUE FRANCOIS RICHER | 4 | 100 | 124 | 398000€ | 3980€ |
2019-11-15 | 60 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 56 | 128 | 210000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 247 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 75 | 100 | 506600€ | 6755€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 275000€ | 4661€ |
2022-09-07 | 35 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 59 | 148 | 339000€ | 5746€ |
2019-09-26 | 190 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 195 | 160 | 593500€ | 3044€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ELISE DREUX | 5 | 187 | 289 | 844500€ | 4516€ |
2020-12-28 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 160 | 548 | 615000€ | 3844€ |
2020-01-09 | 132 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 80 | 105 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-30 | 3 | RUE FROMONT | 6 | 155 | 169 | 600000€ | 3871€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 50 | 101 | 250000€ | 5000€ |
2022-06-07 | 27 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 154 | 230000€ | 3651€ |
2021-12-01 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 191430€ | 1914€ |
2020-07-20 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 203500€ | 2035€ |
2021-10-01 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 212700€ | 2127€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 63 | 93 | 310000€ | 4921€ |
2020-09-14 | 271 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 230000€ | 3538€ |
2021-02-19 | 57 | RUE FRANCOIS RICHER | 7 | 126 | 394 | 477000€ | 3786€ |
2020-09-23 | 59 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 99 | 104 | 350000€ | 3535€ |
2022-08-03 | 65 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 51 | 121 | 201000€ | 3941€ |
2020-10-30 | 124 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 64 | 118 | 300000€ | 4688€ |
2019-11-12 | 259 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 78 | 157 | 287000€ | 3679€ |
2020-10-26 | 10 | RUE FROMONT | 6 | 107 | 147 | 560000€ | 5234€ |
2021-01-13 | 20 | RUE FROMONT | 5 | 90 | 315 | 670000€ | 7444€ |
2021-06-25 | 78 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 98 | 362500€ | 4899€ |
2021-02-15 | 274 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 68 | 227 | 261000€ | 3838€ |
2019-10-25 | 116 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 98 | 138 | 390000€ | 3980€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU DOCTEUR HERON | 4 | 93 | 164 | 162840€ | 1751€ |
2021-07-08 | 280 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 57 | 303 | 221000€ | 3877€ |
2023-05-10 | 110 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 79 | 130 | 315000€ | 3987€ |
2020-05-28 | 86 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 66 | 113 | 300000€ | 4545€ |
2021-04-27 | 179 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 117 | 541200€ | 5358€ |
2022-11-28 | 116 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 145 | 166 | 750000€ | 5172€ |
2021-08-20 | 60 | RUE VERTE | 3 | 48 | 132 | 260000€ | 5417€ |
2020-05-13 | 88 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 77 | 66 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-03 | 62 | RUE VERTE | 3 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERON | 3 | 60 | 44 | 235000€ | 3917€ |
2020-03-06 | 165 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 180 | 230 | 510000€ | 2833€ |
2022-11-04 | 3 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 60 | 305000€ | 3280€ |
2019-07-26 | 5 | PAS WALVEIN | 3 | 70 | 38 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-18 | 159 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 125 | 83 | 615000€ | 4920€ |
2020-12-10 | 49 | RUE VERTE | 5 | 125 | 136 | 463988€ | 3712€ |
2019-05-29 | 72 | RUE DE LA CALIFORNIE | 6 | 195 | 210 | 540000€ | 2769€ |
2022-02-17 | 162 | RUE WALVEIN | 3 | 87 | 152 | 225000€ | 2586€ |
2020-05-20 | 163 | RUE D ENTRAIGUES | 7 | 155 | 230 | 630000€ | 4065€ |
2022-06-14 | 168 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2021-04-01 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 148 | 570000€ | 4385€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE CHINON | 6 | 180 | 226 | 595000€ | 3306€ |
2021-01-22 | 83 | RUE GIRAUDEAU | 4 | 75 | 159 | 352000€ | 4693€ |
2021-05-17 | 161 | RUE D ENTRAIGUES | 5 | 146 | 227 | 672898€ | 4609€ |
2020-02-27 | 22 | RUE ELISE DREUX | 5 | 85 | 63 | 220000€ | 2588€ |
2022-10-14 | 273 | RUE D ENTRAIGUES | 1 | 55 | 78 | 250000€ | 4545€ |
2020-03-12 | 9 | IMP VICTOR HUGO | 7 | 150 | 780 | 591500€ | 3943€ |
2019-08-02 | 4 | PAS WALVEIN | 2 | 42 | 99 | 240000€ | 5714€ |
2019-11-21 | 86 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 75 | 110 | 295000€ | 3933€ |
2020-12-04 | 290 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 458000€ | 4490€ |
2022-09-15 | 170 | RUE WALVEIN | 3 | 65 | 153 | 438000€ | 6738€ |
2020-09-09 | 88 | RUE GIRAUDEAU | 5 | 81 | 114 | 335000€ | 4136€ |
2023-05-24 | 158 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 150 | 236 | 738000€ | 4920€ |
2020-03-19 | 164 | RUE D ENTRAIGUES | 8 | 118 | 145 | 562450€ | 4767€ |
2020-01-27 | 100 | RUE WALVEIN | 3 | 75 | 212 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 290 | RUE D ENTRAIGUES | 9 | 160 | 194 | 490000€ | 3063€ |
2023-02-23 | 41 | RUE CHAMPOISEAU | 6 | 80 | 132 | 450000€ | 5625€ |
2020-07-27 | 3 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 123 | 185 | 529000€ | 4301€ |
2019-09-19 | 0 | IMP 38 RUE ELISE DREUX | 4 | 80 | 114 | 289000€ | 3613€ |
2023-03-06 | 46 | RUE CHAMPOISEAU | 2 | 60 | 35 | 136000€ | 2267€ |
2021-03-26 | 100 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 170 | 174 | 683000€ | 4018€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-01 | 145 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 100 | 95 | 280000€ | 2800€ |
2022-08-11 | 31 | PL NICOLAS FRUMEAUD | 4 | 54 | 143 | 409500€ | 7583€ |
2023-04-06 | 9 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 38 | 33 | 85000€ | 2237€ |
2023-05-25 | 103 | RUE JULES CHARPENTIER | 6 | 120 | 93 | 575000€ | 4792€ |
2019-09-23 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 166950€ | 3211€ |
2023-04-17 | 161 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 0 | 232370€ | 4469€ |
2021-09-02 | 105 | RUE JULES CHARPENTIER | 7 | 194 | 1187 | 1450000€ | 7474€ |
2020-07-27 | 27 | RUE GEORGET | 6 | 143 | 171 | 640000€ | 4476€ |
2022-09-08 | 300 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 84 | 150 | 334000€ | 3976€ |
2022-01-19 | 19 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 3 | 63 | 276 | 410000€ | 6508€ |
2020-02-10 | 21 | RUE GEORGET | 7 | 122 | 191 | 515630€ | 4226€ |
2021-07-07 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 196 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-09 | 101 | RUE DU GENERAL CHANZY | 3 | 58 | 92 | 340000€ | 5862€ |
2021-09-28 | 19 | RUE GEORGET | 5 | 70 | 181 | 480000€ | 6857€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 140 | 183 | 580000€ | 4143€ |
2020-05-19 | 35 | RUE GEORGET | 5 | 117 | 97 | 500000€ | 4274€ |
2020-03-12 | 52 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 76 | 103 | 345450€ | 4545€ |
2022-10-25 | 99 | RUE DU GENERAL CHANZY | 2 | 56 | 92 | 210000€ | 3750€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUIS AUVRAY | 4 | 75 | 186 | 332400€ | 4432€ |
2019-10-07 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 418000€ | 3870€ |
2021-07-09 | 40 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 108 | 194 | 617900€ | 5721€ |
2021-06-30 | 137 | RUE DE BOISDENIER | 6 | 125 | 127 | 593380€ | 4747€ |
2020-03-06 | 131 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 208 | 154 | 673000€ | 3236€ |
2021-07-06 | 18 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 2 | 48 | 66 | 192500€ | 4010€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUIS AUVRAY | 6 | 73 | 190 | 275000€ | 3767€ |
2022-04-15 | 51 | RUE GEORGET | 8 | 153 | 152 | 515000€ | 3366€ |
2021-05-19 | 90 | RUE WALVEIN | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-05 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 62 | 65 | 220000€ | 3548€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE LA CALIFORNIE | 5 | 110 | 160 | 445000€ | 4045€ |
2021-09-20 | 14 | RUE GEORGET | 3 | 71 | 87 | 420000€ | 5915€ |
2019-12-16 | 24 | RUE GEORGET | 6 | 98 | 155 | 570000€ | 5816€ |
2020-02-07 | 305 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 90 | 59 | 392759€ | 4364€ |
2020-10-22 | 40 | RUE FRANCOIS RICHER | 6 | 85 | 334 | 245000€ | 2882€ |
2021-03-30 | 11 | RUE MARGUERON | 5 | 115 | 200 | 513600€ | 4466€ |
2021-08-19 | 85 | RUE WALVEIN | 5 | 100 | 96 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-13 | 36 | RUE GEORGET | 4 | 78 | 130 | 390000€ | 5000€ |
2021-01-28 | 314 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 72 | 148 | 443000€ | 6153€ |
2023-04-06 | 85 | RUE WALVEIN | 2 | 57 | 98 | 315000€ | 5526€ |
2020-07-23 | 174 | RUE DE BOISDENIER | 5 | 80 | 89 | 426750€ | 5334€ |
2023-02-06 | 311 | RUE D ENTRAIGUES | 4 | 84 | 103 | 398900€ | 4749€ |
2021-09-02 | 117 | RUE GIRAUDEAU | 7 | 108 | 242 | 340000€ | 3148€ |
2019-06-28 | 172 | RUE DE BOISDENIER | 3 | 81 | 135 | 384000€ | 4741€ |
2021-05-17 | 313 | RUE D ENTRAIGUES | 3 | 59 | 87 | 260000€ | 4407€ |
2020-07-10 | 24 | RUE CHAMPOISEAU | 5 | 110 | 132 | 434000€ | 3945€ |
2021-04-30 | 78 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 194 | 590000€ | 4069€ |
2021-10-26 | 121 | RUE GIRAUDEAU | 8 | 160 | 150 | 560000€ | 3500€ |
2022-10-07 | 8 | RUE MARGUERON | 8 | 200 | 348 | 896000€ | 4480€ |
2020-06-12 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 176000€ | 3667€ |
2023-03-31 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 3 | 48 | 0 | 225000€ | 4688€ |
2020-08-28 | 89 | RUE JULES CHARPENTIER | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2022-12-19 | 67 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 107 | 241 | 410000€ | 3832€ |
2021-08-24 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 139 | 281 | 485000€ | 3489€ |
2021-04-28 | 118 | RUE GIRAUDEAU | 3 | 64 | 90 | 316000€ | 4938€ |
2021-04-20 | 104 | BD BERANGER | 9 | 295 | 0 | 1910490€ | 6476€ |
2021-06-30 | 19 | RUE MARGUERON | 7 | 171 | 395 | 1029400€ | 6020€ |
2022-09-08 | 33 | RUE AUGUSTE CHEVALLIER | 5 | 107 | 179 | 710250€ | 6638€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 96 | 169 | 440000€ | 4583€ |